نحوه بررسی صحت قرارداد خرید خانه

نحوه بررسی صحت قرارداد خرید خانه

در معاملات ملکی، قرارداد خرید یک سند حقوقی مهم است که از حقوق و منافع خریدار و فروشنده حمایت می کند. با این حال، در سال های اخیر، کلاهبرداری هایی مانند قراردادهای جعلی و فروش چندگانه یک خانه رایج شده است. نحوه تأیید صحت قرارداد خرید خانه به مهارتی تبدیل شده است که خریداران خانه باید در آن مهارت داشته باشند. این مقاله با مراحل کلیدی تأیید صحت قرارداد، مشکلات رایج و تجزیه و تحلیل موارد رایج در سراسر اینترنت آغاز می شود تا راهنمای عملی را در اختیار شما قرار دهد.

1. پنج مرحله اصلی برای تأیید صحت قرارداد خرید خانه

1.شماره قرارداد و اطلاعات پرونده را بررسی کنید

قراردادهای رسمی خرید خانه باید در بخش مدیریت مسکن ثبت شود و از طریق روش های زیر قابل تأیید است:

2.صلاحیت های توسعه دهنده را بررسی کنید

موارد رایج اخیر نشان می دهد که برخی از "توسعه دهندگان کپی" از صلاحیت های جعلی برای کلاهبرداری استفاده می کنند:

2. آخرین هشدارهای کلاهبرداری در سال 2023 (داده های نقطه اتصال در کل شبکه)

بر اساس پایش افکار عمومی آنلاین، پرطرفدارترین انواع تقلب در خرید خانه در 10 روز گذشته عبارتند از:

3. سه راه برای تایید توسط سازمان های حرفه ای

1.خدمات شاهد وکیل: قانونی بودن شرایط قرارداد قابل بررسی است و قیمت بازار حدود 500-2000 یوان در زمان است.

2.تایید دفتر اسناد رسمی: محضری فرآیند عقد قرارداد، کارمزد تقریباً 0.3 درصد مبلغ قرارداد می باشد.

3.پلت فرم بازرسی خانه شخص ثالث: خدمات جدید مانند "چک خانه" تایید متقاطع بایگانی قرارداد را فراهم می کند.

4. یادآوری مهم: 7 بند "میدان مین" در قرارداد

در میان قراردادهای مشکل آفرینی که اخیراً افشا شده است، بندهای زیر بیشتر به چشم می خورد:

5. طرح درمان اورژانسی

اگر متوجه شدید که قرارداد مشکوک است، فوراً باید:

1. گزارش به اداره مسکن و ساختمان محلی (خط تلفن ملی گزارش دهی: 12345)

2. کلیه سوابق ارتباطی و کوپن های انتقال را نگه دارید

3. یک شکایت آنلاین از طریق برنامه "پلتفرم خدمات دولت ملی" آغاز کنید

تأیید صحت قرارداد خرید خانه مستلزم استفاده جامع از استعلامات کانال رسمی، کمک آژانس حرفه ای و بررسی دقیق شرایط و ضوابط است. توصیه می شود که خریداران خانه قبل از امضای قرارداد، تحقیقات کافی را انجام دهند تا از افتادن در تله های قرارداد با دقت طراحی شده جلوگیری کنند. با توسعه فناوری دیجیتال، تأیید قرارداد الکترونیکی در آینده راحت‌تر خواهد بود، اما در حال حاضر، برای اطمینان از امنیت تراکنش از طریق تأیید چند جانبه همچنان به هوشیاری نیاز است.