شهر یشوئی دامینگ چطور؟
در سالهای اخیر، با شتاب شهرنشینی، شهر ییشوی دامینگ به عنوان یک پروژه کلیدی توسعه املاک و مستغلات در شهرستان ییشوی، استان شاندونگ، توجه زیادی را به خود جلب کرده است. این مقاله تجزیه و تحلیل جامعی از وضعیت واقعی شهر ییشوی دامینگ از ابعاد مختلف مانند نمای کلی پروژه، تسهیلات پشتیبانی، روند قیمت مسکن و ارزیابی مالکان، همراه با موضوعات داغ و مطالب داغ در اینترنت در 10 روز گذشته در اختیار شما قرار می دهد.
1. بررسی اجمالی پروژه

| نام پروژه | توسعه دهنده | منطقه تحت پوشش | مساحت ساختمان | نسبت مساحت کف |
|---|---|---|---|---|
| شهر معروف ییشوئی | گروه ساخت و ساز شهری Yishui | حدود 150000 متر مربع | حدود 300000 متر مربع | 2.0 |
| نرخ سبز شدن | تعداد کل خانوارها | نسبت فضای پارکینگ | شرکت املاک | زمان تحویل |
| 35% | حدود 2000 خانوار | 1:1.2 | خواص Gemdale | پایان سال 2023 |
2. امکانات پشتیبانی
شهر ییشوی دامینگ در مرکز منطقه Xincheng، شهرستان Yishui واقع شده است و امکانات پشتیبانی اطراف آن نسبتاً کامل است:
| آموزش و پرورش | پزشکی | تجارت | حمل و نقل |
|---|---|---|---|
| دبستان تجربی ییشوئی (500 متر) مدرسه راهنمایی شماره 1 Yishui (1 کیلومتر) | بیمارستان مردمی شهرستان ییشوئی (800 متر) مرکز پزشکی اجتماعی (در حال ساخت) | مرکز خرید گینزا (1.2 کیلومتر) خیابان تجاری اجتماعی (در دست برنامه ریزی) | ایستگاه اتوبوس (200 متر) ایستگاه اتوبوس Yishui (2 کیلومتر) |
3. تحلیل روند قیمت مسکن
بر اساس داده های اخیر بازار، عملکرد قیمت مسکن شهر ییشوی دامینگ به شرح زیر است:
| زمان | قیمت متوسط (یوآن/㎡) | تغییر ماه به ماه | تغییر سال به سال |
|---|---|---|---|
| ژانویه 2023 | 6800 | - | - |
| ژوئن 2023 | 7200 | +5.88٪ | +5.88٪ |
| دسامبر 2023 | 7500 | +4.17٪ | +10.29٪ |
4. ارزیابی مالک
با جمع آوری بازخورد اخیر از مالکان، نکات ارزیابی زیر جمع آوری شده است:
| بعد ارزشیابی | بررسی مثبت | بررسی منفی |
|---|---|---|
| موقعیت جغرافیایی | منطقه مرکزی شهر جدید پتانسیل زیادی برای توسعه آینده دارد. | در حال حاضر، امکانات حمایتی اطراف به اندازه کافی کامل نیست. |
| کیفیت مسکن | کیفیت ساخت و ساز قابل اعتماد و طراحی خانه معقول | برخی از ساختمان ها دارای نقص های جزئی هستند |
| خدمات ملکی | پاسخگویی به موقع و حرفه ای و استاندارد | هزینه های ملک بالاست |
| محیط جامعه | نرخ سبز شدن بالا و طراحی منظره زیبا | برخی از امکانات عمومی هنوز تکمیل نشده است |
5. تحلیل ارزش سرمایه گذاری
از دیدگاه سرمایه گذاری، شهر یشوئی دامینگ دارای ویژگی های زیر است:
1.مزیت موقعیت مکانی: این پروژه در منطقه مرکزی شهر جدید Yishui واقع شده است. با تغییر تمرکز توسعه شهری، فضای بیشتری برای قدردانی در آینده وجود خواهد داشت.
2.حمایت از سیاست: شهرستان Yishui در سال های اخیر ساخت مناطق جدید شهری را به شدت ترویج کرده است و تلاش های زیادی در زمینه سرمایه گذاری زیرساختی و حمایت از سیاست ها انجام داده است.
3.کاهش قیمت: در مقایسه با پروژه های مشابه در شهرستان ها و شهرهای اطراف، قیمت Yishui Daming City هنوز نسبتا پایین است و مزیت قیمتی خاصی دارد.
4.عوامل خطر: بررسی تاثیر بلندمدت ورود جمعیت محلی، توسعه صنعتی و سایر عوامل بر قیمت مسکن ضروری است.
6. موضوعات داغ اخیر
با توجه به کل جستجوی اینترنتی، بحث های داغ در مورد شهر ییشوی دامینگ در 10 روز گذشته عمدتاً بر جنبه های زیر متمرکز است:
1.مشکل تاخیر در تحویل: برخی از مالکان از تاخیرهای جزئی در پروژه خبر داده اند و سازنده با صدور اطلاعیه ای دلایل آن را توضیح داده و قول بسته جبرانی را داده است.
2.جنجال منطقه مدرسه: اینکه آیا پروژه را می توان در یک منطقه مدرسه با کیفیت بالا طبقه بندی کرد یا خیر، به نگرانی در میان خریداران اخیر خانه تبدیل شده است.
3.کسب و کار از پیشرفت حمایت می کند: پیشرفت ساخت و ساز خیابان تجاری جامعه مورد توجه گسترده قرار گرفته است و سازنده اعلام کرده است که در نیمه اول سال 2024 تکمیل خواهد شد.
4.تجربه خدمات ملکی: اولین دسته از صاحبان املاک نظرات متفاوتی در مورد خدمات ملک دارند که عمدتاً بر استانداردهای شارژ و سرعت پاسخگویی متمرکز است.
7. خلاصه پیشنهادات
در مجموع، Yishui Daming City، به عنوان یک پروژه مسکونی کلیدی در Yishui County، دارای مزایای موقعیت مکانی و کیفیت توسعه خوبی است و برای گروه های زیر مناسب است:
1.خریداران خانه بهبود محلی: این پروژه با کیفیت بالا و مناسب برای ساکنین محلی است که به دنبال محیط زندگی بهتر هستند.
2.سرمایه گذار بلند مدت: سرمایه گذارانی که به چشم انداز توسعه شهر جدید ییشوی خوشبین هستند، می توانند آن را در نظر بگیرند، اما باید برای برگزاری میان مدت و بلندمدت آماده باشند.
3.بازگشت خریداران به خانه: برای افرادی که در یشوئی کار می کنند، این پروژه انتخاب خوبی برای بازگشت به خانه برای خرید ملک است.
برای سرمایهگذاری کوتاهمدت و خریداران مسکن که نیاز فوری به تکمیل تسهیلات پشتیبانی دارند، توصیه میشود پس از بررسی در محل، به دقت بررسی کنند یا تصمیم بگیرند.
جزئیات را بررسی کنید
جزئیات را بررسی کنید