فرآیند انتقال مسکن اسکان مجدد ووهو و اقدامات احتیاطی
اخیراً موضوع انتقال مسکن اسکان مجدد در شهر ووهو به یک موضوع داغ محلی تبدیل شده است. بسیاری از شهروندان در مورد فرآیند انتقال، مواد مورد نیاز و هزینه ها سؤالاتی دارند. این مقاله بحثهای رایج در اینترنت را در 10 روز گذشته ترکیب میکند، دادههای ساختاریافته را مرتب میکند و پاسخهای مفصلی را در اختیار شما قرار میدهد.
1. شرایط اساسی برای انتقال مسکن اسکان مجدد در ووهو
طبق آخرین سیاست های شهر ووهو، انتقال مسکن اسکان مجدد باید دارای شرایط زیر باشد:
| نوع شرط | الزامات خاص |
|---|---|
| ادعای حقوق مالکیت | سند ملکی بیش از 5 سال قدمت دارد (بر اساس تاریخ ثبت سند مالکیت) |
| الزامات ثبت نام خانوار | هم خریدار و هم فروشنده باید ثبت نام خانوار در شهر ووهو داشته باشند |
| سیاست محدودیت خرید | خریدار باید از سیاست محدودیت خرید مسکن شهر ووهو پیروی کند |
2. فهرست مواد مورد نیاز برای انتقال
| نوع مواد | مواد فروشنده | مواد خریدار |
|---|---|---|
| اثبات هویت | اصل و کپی شناسنامه | اصل و کپی شناسنامه |
| گواهینامه | سند ملکی، سند زمین/ سند ملکی | اثبات صلاحیت خرید خانه |
| مواد دیگر | قرارداد اصلی تخریب و اسکان مجدد | گواهی ازدواج (در صورت ازدواج الزامی است) |
3. جزئیات هزینه های انتقال (آخرین استانداردهای سال 2023)
| اقلام هزینه ای | روش محاسبه | طرف مسئول |
|---|---|---|
| مالیات بر سند | قیمت ارزیابی × 3٪ (1.5٪ برای خانه اول) | خریدار |
| مالیات بر ارزش افزوده | معافیت بعد از 5 سال | فروشنده |
| مالیات بر درآمد شخصی | قیمت ارزیابی × 1 درصد یا تفاوت × 20 درصد | فروشنده |
| هزینه ثبت نام | 80 یوان / مجموعه | خریدار |
4. توضیح تفصیلی فرآیند رسیدگی
1.مرحله آماده سازی مواد: خریداران و فروشندگان به طور مشترک مواد فوق را تهیه کنند. توصیه می شود برای اطلاع از آخرین شرایط از قبل با مرکز ثبت اسناد و املاک مشورت کنید.
2.قرارداد آنلاین امضا کنید: امضای قرارداد الکترونیکی از طریق سیستم مدیریت معاملات املاک ووهو مستلزم حضور هر دو طرف برای تایید است.
3.پرداخت مالیات: مواد مربوطه را برای محاسبه و پرداخت مالیات به پنجره مالیات بیاورید. پرداخت موبایلی پشتیبانی می شود.
4.ثبت انتقال: درخواست را به مرکز ثبت اسناد و املاک ارسال کنید و ظرف 5 روز کاری گواهی جدید را دریافت کنید.
5. اقدامات احتیاطی خاص
1. اخیرا برخی از شهروندان از وجود نقل و انتقال مسکن اسکان مجدد خبر داده اند.هزینه های پنهاناز قبیل هزینه های نقشه برداری و نقشه برداری، هزینه های ارزیابی و ... توصیه می شود از قبل با آژانس یا ادارات مربوطه تایید شود.
2. از اکتبر 2023، شهر Wuhu اجرا خواهد شد"پذیرش یک پنجره"سرویس، زمان انتقال از 15 روز کاری اولیه به 5 روز کاری کاهش یافته است.
3. در صورت وجود مسکن برای اسکان مجددمالک مشترک، همه مالکان برای تأیید باید حضور داشته باشند و افراد زیر سن قانونی نیاز به سرپرست قانونی دارند تا از طرف آنها رسیدگی کند.
6. آخرین تحولات سیاست
بر اساس اطلاعیه صادر شده توسط اداره مسکن و توسعه شهری و روستایی ووهو در ماه اکتبر، استانداردهای ارزیابی قیمت برای معاملات مسکن اسکان مجدد از اول ژانویه 2024 تعدیل خواهد شد.
برای جزئیات بیشتر، می توانید با خط تلفن مشاوره مرکز ثبت املاک ووهو تماس بگیرید: 0553-12345، یا وارد برنامه "Wanshitong" شوید تا پیشرفت پردازش در زمان واقعی را بررسی کنید.
جزئیات را بررسی کنید
جزئیات را بررسی کنید
fa
